Popis nemovitosti

Nabízíme ke koupi byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 66 m, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu v ulici Závodu Míru ve Staré Roli, části města Karlovy Vary. Dům je po revitalizaci má zateplenou fasádu a plastová okna s izolačními dvojskly, což zajišťuje tepelný komfort a zároveň snižuje provozní náklady.

Byt je ve velmi slušném, udržovaném stavu a je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice bytu je prakticky řešena ze vstupní chodby se vstupuje do prostorného obývacího pokoje, ze kterého dále vede vstup do první ložnice. Ta je vybavena vestavěnou skříní, která poskytuje dostatek úložného prostoru a přispívá k lepší organizaci interiéru. Z chodby se dále dostanete do kuchyně s plynovým sporákem a kuchyňskou linkou, na kterou navazuje druhá ložnice.

Koupelna je společná s toaletou, je plně funkční a vybavena vanou, umyvadlem a prostorem pro pračku. Budoucí majitel jistě ocení možnost její modernizace dle vlastního vkusu. Součástí bytu je také praktická komora, která v současnosti slouží jako šatna užitečný bonus pro ukládání oblečení, sezónních věcí nebo domácích potřeb.

Na podlahách je položena plovoucí podlaha v dekoru dřeva, stěny jsou v neutrálních barvách a celý byt působí světlým a čistým dojmem. Elektrický bojler pro ohřev vody byl pořízen před třemi lety je tedy téměř nový a bez potřeby výměny. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy, přičemž do bytu je zároveň zaveden plyn. Nový majitel tak může snadno instalovat plynový kotel, který může sloužit jak pro topení, tak i pro ohřev vody čímž dojde k výraznému snížení provozních nákladů. Ty se aktuálně pohybují kolem 4 500 Kč měsíčně za elektřinu.

Byt se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti najdete školu, školku, obchody, poštu, lékařskou ordinaci, dětské hřiště i zastávky MHD. Cesta do centra Karlových Varů trvá pouhých 10 minut autem nebo městskou dopravou. V blízkosti se nachází také množství zeleně a příležitostí k procházkám či sportu.

K domu náleží společná zahrada, kterou mohou využívat všichni obyvatelé ideální pro rodiny s dětmi, nebo třeba k posezení a relaxaci během teplých měsíců.

Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice ať už na dlouhodobý pronájem, nebo jako startovací byt pro mladý pár či rodinu. Velkou výhodou je rozumná pořizovací cena a možnost individuální modernizace dle vlastních představ.

K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor pro sezónní věci, sportovní vybavení nebo nářadí.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat nejvýhodnější nákupní nabídku.

Základní údaje

Cena a údaje k ceně

Adresa, lokalita, GPS

Vlastnosti, volby

Plochy

Podlaží, počty místností