Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 o celkové ploše 57 m² (včetně sklepní kóje a francouzského balkonu; samotná podlahová plocha bytu činí cca 51 m²). Byt se nachází ve 3., tedy nejvyšším podlaží zděného cihlového domu z 60. let v klidné a zelené části Ostrova u Karlových Varů. Je v osobním vlastnictví, v roce 2023 prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování.

V rámci rekonstrukce byla osazena nová plastová okna s dvojsklem včetně parapetů, vyměněny dveře a zárubně a provedeny zcela nové rozvody elektroinstalace (měděné, 230 V), ústřední topení včetně radiátorů, voda i odpady. Stěny dostaly nové omítky a malby, na podlahách jsou nové plovoucí podlahy a keramická dlažba a součástí kuchyně je kuchyňská linka na míru s vestavnou troubou a indukční varnou deskou Whirlpool. Nové je rovněž celé koupelnové jádro včetně obkladů, dlažby, vany a sanity. Samotný dům byl v letech 2021 až 2024 zateplen minerální vatou, což se příznivě promítá do nákladů na vytápění a do celkového komfortu bydlení.

Byt nabízí dva navzájem propojené pokoje o velikosti 15 m² a 14 m², kuchyň o ploše 13,4 m², předsíň (5 m²), koupelnu s WC (3,9 m²) a francouzský balkon (0,9 m²). K bytu náleží také samostatná sklepní kóje o výměře 5,7 m². V bytě zůstává kuchyňská linka na míru se spotřebiči Whirlpool, jídelní stůl se čtyřmi židlemi a pračka ETA (lednice zachycená na fotografiích není součástí prodeje). Pokud jde o technické zázemí, vytápění je řešeno jako ústřední dálkové včetně dodávky teplé užitkové vody, dům je zateplen minerální vatou (2021, 2024), voda je zajištěna dálkovým vodovodem s napojením na veřejnou kanalizaci a elektrické rozvody jsou měděné s jednou fází. K dispozici je internet a společná televizní anténa (STA). Dům je bez výtahu.

Na jednotce neváznou žádná zástavní práva, věcná břemena ani jiná omezení vlastnického práva, takže převod je právně čistý a bezproblémový.

Dům se nachází v příjemném a klidném prostředí nedaleko centra města, kde máte veškerou občanskou vybavenost snadno dostupnou lékaře, školu, školku, obchody i dětské hřiště. Do Karlových Varů je to pouhých zhruba 15 minut a v dosahu jsou také oblíbené skiareály Boží Dar (20 minut), Klínovec (25 minut) a Plešivec (30 minut).

V případě více zájemců bude upřednostněna nejvýhodnější nabídka s ohledem na způsob financování a rychlost jednání. Rádi vám zcela zdarma pomůžeme s výběrem nejvhodnějšího financování a navrhneme řešení šité na míru přímo vašim potřebám.

Základní údaje

Cena a údaje k ceně

Adresa, lokalita, GPS

Vlastnosti, volby

Plochy

Podlaží, počty místností