Prodej rodinného domu se dvěma byty, Františkovy Lázně
| Evidenční číslo: | 27386 |
|---|---|
| Typ: | Dvougenerační |
| Adresa: | Anglická 391/23a, 35101 Cheb |
| Cena: | 6 900 000Kč |
Popis nemovitosti
Bydlení, které dává smysl dnes i do budoucna. Tento vícegenerační objekt v Anglické ulici ve Františkových Lázních nabízí kombinaci soukromí, prostoru a flexibility využití. Nemovitost osloví jak investory hledající stabilní příjem, tak rodiny uvažující o dvougeneračním bydlení v klidném prostředí lázeňského města.
Stavba je rozdělena na dvě plnohodnotné a provozně oddělené bytové jednotky. V prvním nadzemním podlaží se nachází bytová jednotka o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 68 m. Ve druhém a třetím nadzemním podlaží je umístěn prostorný mezonetový byt o dispozici 4+kk s výměrou 134 m. Celková užitná plocha činí 201,87 m, zastavěná plocha dosahuje 97,9 m a celková výměra pozemku je 154 m. Dispoziční řešení umožňuje plnohodnotné soužití více generací pod jednou střechou, případně kombinaci vlastního bydlení a pronájmu.
Poslední doložené stavební úpravy objektu proběhly v roce 2009. Dům je dlouhodobě obývaný a udržovaný. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny samostatnými plynovými kotli pro každou bytovou jednotku odděleně. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě E. Provoz je přehledný a technicky funkční bez nutnosti okamžitých investic.
Nemovitost je v současné době obsazena nájemníky s nájemní smlouvou na dobu určitou. Energie si nájemníci hradí samostatně. Kupující tak přebírá objekt s nastaveným provozem a okamžitým příjmem, zároveň však s možností budoucí změny využití podle vlastních potřeb. Detailní informace k nájemním smlouvám a výši nájemného vám sdělím na požádání.
Velkou přidanou hodnotou je samotná lokalita. Anglická ulice se nachází v docházkové vzdálenosti od lázeňského centra, parků, kolonád i veškeré občanské vybavenosti. Umístění ve vnitrobloku zajišťuje klidné prostředí, vyšší míru soukromí a minimální dopravní ruch. Františkovy Lázně jsou dlouhodobě vyhledávané nejen pro lázeňství, ale také pro kvalitu života, zeleň a stabilní poptávku po bydlení.
Nemovitost nabízí široké spektrum využití od dvougeneračního bydlení přes kombinaci vlastního bydlení a pronájmu až po dlouhodobou investici v atraktivní lokalitě. Díky odděleným bytovým jednotkám a samostatnému provozu zůstává flexibilní i do budoucna.
Pokud hledáte nemovitost, která spojuje rodinný potenciál s ekonomickým smyslem a stabilitou lázeňského města, rád vám ji osobně představím a proberu další možnosti využití. Ozvěte se mi a domluvme si prohlídku. S možnostmi financování vám pomohu.
Základní údaje
| Evidenční číslo | 27386 |
|---|---|
| Typ nemovitosti | Domy |
| Upřesnění | Vícegenerační dům |
| Typ prodeje | prodej |
| Stav inzerátu | Aktivní |
| En. náročnost | E - Nehospodárná |
| Podle vyhlášky | vyhláška č. 264/2020 Sb. |
Cena a údaje k ceně
| Cena | 6 900 000 |
|---|---|
| Měna | Kč |
| Složení ceny | včetně právního servisu, včetně DPH, s poplatky, s provizí RK |
Adresa, lokalita, GPS
| Přesná adresa | Anglická 391/23a, 35101 Cheb |
|---|---|
| Adresa | Františkovy Lázně |
| GPS latitude | 50.12193638 |
| GPS longitude | 12.34611692 |
Vlastnosti, volby
| Umístění v obci | Klidná část obce |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihlová |
| Typ budovy | Dvougenerační |
| Inž. sítě | Internet, 230V, Kanalizace, Voda, pitná |
| Charakteristika | Bydlení pro zaměstnance, Spolubydlení, Bydlení pro rodiny |
| Vybavenost okolí | Pošta, Kompletní síť obchodů a služeb, Supermarket, Škola, Školka, Úřady, Zdravotnická zařízení |
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Vlak, Silnice |
| Možnosti topení | Ústrední plynové |
| Voda | Dálkový vodovod |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Štěrk |
| Telekomunikace | Internet |
| Okolí | Obytná |
| Elektro | 230V |
Plochy
| Užitná | 201 m2 |
|---|---|
| Podlahová, celková | 201 m2 |
| Zahrada | 57 m2 |
Podlaží, počty místností
| Počet NP | 3 |
|---|---|
| Počet místností | 7 |
| Počet pokojů | 6 |
| Počet koupelen | 2 |
| Počet park. stání | 1 |
Máte otázku?
Kontaktujte makléře
Petr Valašík
