S radostí vám nabízím útulnou celoročně obyvatelnou chalupu v kouzelném prostředí horské vesnice Nové Hamry. Tato vesnice se nachází v nadmořské výšce 693 m v údolí řeky Rolavy a Bílého potoka, v nejzachovalejší části Krušných hor na samém západě Karlovarského kraje, pouhých 20 km od centra Karlových Varů.
Vynikající lokalita pro zimní sporty a letní turistiku.
Představte si probouzení do krásné přírody, pouhých 300 metrů od lyžařského střediska. Další možnosti lyžování jsou jen 1 km od domu. V obci je celkem 5 vleků a okolí Nových Hamrů je protkáno sítí pravidelně udržovaných a značených běžeckých tras, které se napojují na Krušnohorskou lyžařskou magistrálu. Pokud toužíte po větším lyžařském dobrodružství, středisko Plešivec je vzdáleno jen 8 km.
Příroda na dosah ruky
V létě si užijete nespočet turistických stezek a cyklotras, které vedou přímo kolem vašeho nového domova. S téměř 1000 m2 oploceného pozemku, včetně části lesa a blízkého horského potoka, máte přírodu na dosah ruky.
Pohodlí a prostor
Chalupa o celkové užitné plochy 148m2 má 3 podlaží a nevyužitou půdu. Na vlastním pozemku najdete velkou terasu s krásným výhledem a krytou terasu. V přízemí domu se nachází prostorná garáž, dílna a praktické technické místnosti, včetně prostoru na pračku, sušičku a vinotéku, které doplňují komfort vašeho nového domova.
V prvním patře vás uvítá vstupní veranda s větším jídelním stolem, prostorná kuchyně spojená s obývacím prostorem a nádherným výhledem, nová koupelna a samostatné WC. Přímý vstup na terasy a zahradu zajišťuje pohodlí a relaxaci.
V druhém patře najdete dvě samostatné ložnice, malou místnost ideální jako šatnu či dětský pokoj, a otevřený prostor využitelný jako knihovna nebo kancelář.
Moderní vybavení
Půda je suchá a čistá, připravena pro vaše nápady. Dům je napojen na kompletní inženýrské sítě: elektřina, vodovod, plyn, žumpa a septik. V několika místnostech jsou krbová kamna pro příjemné večery. Nové elektroinstalace, rozvody vody, částečně nové podlahy a dlažby, nová kuchyně a koupelna dodávají domu moderní nádech.
Okamžité nastěhování
Možnost odkupu vybavení domu dle vašich představ a okamžité nastěhování již v létě 2024.
Tato chalupa je ideální pro ty, kteří hledají celoroční rekreaci v nádherném prostředí, kde jsou všechny aktivity přímo na místě. Přijďte a objevte své nové útočiště, kde každý den přináší nové zážitky a radosti. Váš nový domov čeká na vás!
Sale houses Cottage, 148 m - Nové Hamry
Discover Your New Home in the Heart of the Ore Mountains!
Embrace the Enchanting Charm of Nové Hamry
Welcome to your idyllic retreat nestled amidst the captivating beauty of the Ore Mountains. This charming year-round habitable cottage offers an unparalleled opportunity to immerse yourself in the tranquility of nature while enjoying close proximity to a wealth of recreational activities.
Location Perfection
Perched at an elevation of 693 meters in the valley of the Rolava River and Bílý Stream, the village of Nové Hamry is a haven for outdoor enthusiasts. Situated in the westernmost part of the Karlovy Vary Region, just 20 kilometers from the renowned spa town of Karlovy Vary, Nové Hamry offers the perfect blend of seclusion and accessibility.
Winter Wonderland Awaits
Imagine waking up to breathtaking snow-capped peaks, just 300 meters from a ski resort. With an additional ski area within 1 kilometer, winter sports enthusiasts will revel in the abundance of opportunities to glide down the slopes. The village boasts a total of 5 lifts, while the surroundings of Nové Hamry are crisscrossed with a network of regularly maintained and marked cross-country trails, connecting to the Ore Mountains Ski Highway. For those seeking an even greater skiing adventure, the Plešivec resort is just 8 kilometers away.
Summer Delights
As the snow melts and warmer days arrive, nature transforms into a hiker's and cyclist's paradise. Innumerable trails wind their way through the picturesque landscapes, leading directly from your doorstep. With nearly 1000 square meters of fenced land, including a portion of forest and a nearby mountain stream, nature is your constant companion.
Comfort and Space
Spanning three floors and offering an undeveloped attic, this 148-square-meter cottage provides ample space for relaxation and rejuvenation. A spacious terrace with stunning views and a covered terrace grace the property, extending your living area into the outdoors. The ground floor houses a generous garage, a workshop, and practical utility rooms, including a space for a washing machine, dryer, and wine cellar, enhancing the comfort of your new home.
First Floor Serenity
Upon ascending to the first floor, you are greeted by an inviting entrance veranda with a large dining table, a spacious kitchen seamlessly connected to the living area, and a captivating view. A modern bathroom and separate WC complete this level, ensuring convenience and relaxation. Direct access to the terraces and garden further enhances the connection to the surrounding natural beauty.
Second Floor Retreat
The second floor offers two separate bedrooms, a small room ideal as a dressing room or children's room, and an open space that can be utilized as a library or office.
Modern Conveniences
The attic, dry and clean, awaits your imagination and potential conversion. The cottage is connected to a complete network of utilities: electricity, water, gas, cesspool, and septic tank. Several rooms feature fireplaces for cozy evenings. New electrical installations, plumbing, partially new floors and tiles, a new kitchen, and a bathroom add a modern touch to the property.
Immediate Occupancy
With the option to purchase furnishings that suit your taste, you can move in as early as summer 2024. This cottage is the epitome of a year-round retreat, where a multitude of activities are right at your doorstep. Embrace the tranquility of nature, discover new adventures, and create lasting memories in your new haven. Your dream home awaits!
