Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji velmi světlý a prakticky řešený byt 1+kk o podlahové ploše 26,3 m, který se nachází v 5. nadzemním podlaží reprezentativní Rezidence Šimáčkova, zrekonstruovaného secesního domu v srdci pražských Holešovic. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 2,2 m v suterénu domu.

Byt je orientovaný do ulice Šimáčkova s přímým výhledem z oken. Díky vysokým stropům a chytrému uspořádání působí velmi vzdušně a prostorně. Vstupní předsíň navazuje na hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou a pračkou.

Rezidence Šimáčkova je citlivě zrekonstruovaný secesní činžovní dům z konce 19. století. V letech 2015 - 2016 prošel celý objekt důkladnou rekonstrukcí došlo k obnově historické fasády, kompletní výměně technických rozvodů, opravám společných prostor, modernizaci střechy i výstavbě nových půdních bytů. Výsledkem je elegantní propojení historického charakteru budovy s komfortem moderního bydlení.

Lokalita patří mezi nejvyhledávanější části Prahy 7. V bezprostřední blízkosti se nachází park Stromovka, Letenské sady, kulturní centra jako La Fabrika nebo Veletržní palác, a zároveň veškerá občanská vybavenost obchody, kavárny, restaurace, školy, školky i zdravotnická zařízení. Výborné dopravní spojení zajišťuje tramvajová zastávka vzdálená několik minut chůze, s dostupností do centra Prahy do 15 minut. Parkování je možné v okolních ulicích v rámci modré zóny.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Jeho poloha, dispozice i celkový stav z něj činí velmi atraktivní nabídku na trhu.

V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Majitel jednotky si vyhrazuje právo vybírat zájemce dle nejvýhodnější nákupní nabídky.

Bright and Practically Designed Studio Apartment in the Heart of Holešovice, Prague 7

We are offering for sale a very bright and efficiently designed studio apartment (1+kk) with a floor area of 26.3 m, located on the 5th floor of the elegant Šimáčkova Residence a fully renovated Art Nouveau building in the heart of Pragues vibrant Holešovice district. A cellar storage unit of 2 m in the basement is included with the apartment.

The apartment faces the quiet Šimáčkova Street and offers charming views from its windows. Thanks to its high ceilings and smart layout, the space feels airy and open. The entrance hall leads directly into the main living area with a kitchenette. The bathroom is equipped with a shower, toilet, and washing machine.

Šimáčkova Residence is a sensitively restored late-19th-century apartment building. A comprehensive renovation was carried out in 20152016, including the restoration of the historic façade, complete replacement of technical installations, refurbishment of the common areas, modernization of the roof, and construction of new attic apartments. The result is an elegant combination of historical character and modern living comfort.

The location is one of the most sought-after in Prague 7. Just a short walk away are the large Stromovka park, Letná Gardens, and cultural institutions such as La Fabrika and the National Gallery at Veletržní Palace. All civic amenities are within easy reach shops, cafes, restaurants, schools, kindergartens, and medical facilities. Excellent transport links are provided by nearby tram stops, offering access to the city center within 15 minutes. Parking is available in surrounding streets within the blue residential zone.

This apartment is ideal both for personal living and as an investment opportunity. Its prime location, efficient layout, and overall condition make it a highly attractive offer on the current market.

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact me.

The owner reserves the right to choose the buyer based on the most favorable purchase offer.

Základní údaje

Cena a údaje k ceně

Adresa, lokalita, GPS

Vlastnosti, volby

Plochy

Podlaží, počty místností