Popis nemovitosti

Exkluzivní prodej zděné prvorepublikové vily Chlupsa před rekonstrukcí postavené v roce 1926 v lukrativní části města Kadaň v ulici Fibichova. Tvůrcem vily je významný vilový architekt a stavitel Johann Petzet. Dům o dispozici 5+1 má 4 podlaží s prostornou půdou o přibližně celkové užitné ploše 300 m2. V 1.PP (cca. 100 m2) se nachází technická místnost s kuchyní, plynovým kotlem a průtokovým ohřívačem vody. Sklep s velkorysou plochou nabízí skladové prostory, které nabízí například možnost výstavby sauny. Ze sklepa je vchod do vytápěného skleníku (cca. 27 m2) a okrasné zahrady o ploše 462 m2 s původním altánem a nerezovými omítnutými jezírky. Zahrada je rozdělena na přední a zadní část. V prvním podlaží (cca. 95 m2) se nachází předsíň, kdy po levé straně je kuchyň, přes kterou se dostaneme do jídelny a následně do obývacího pokoje. Z obývacího pokoje je východ na terasu a zahradu. Obývací pokoj je průchozí směrem do chodby, kde se nachází jediná koupelna s toaletou. Na schodišti cestou do sklepa je menší spižírna a vchod do garáže (cca. 18 m2). Po schodech se dostaneme do druhého podlaží s tím, že v mezipatře je samostatná toaleta. Druhé podlaží (cca. 77 m2) disponuje třemi ložnicemi. Dále se po schodech objevíme na půdě (cca. 26 m2) s příležitostí pro další obytný nebo skladový prostor. Povrchy podlah jsou betonové, keramické, lamino, kobercové a dřevěné. Střecha je mansardová s krytinou eternit bez zateplení. Obvodové zdi jsou bez izolace a okna jsou původní dřevěná špaletová. Dům je napojen na vodovodní řad, elektřinu, plyn a veřejnou kanalizaci. Elektroinstalace v objektu byla provedena z mědi v 90. letech. V roce 2015 byla v 1.PP instalovana nova rozvodna skrin. Zdrojem teplé užitkové vody je průtokový plynový ohřívač vody (karma) a vytápění je prostřednictvím plynového kotle. Poslední rekonstrukce byla provedena v roce 2005 v rámci koupelny v 1.NP. Vila může být pro velkou rodinu nebo pro provoz veterinární kliniky, obvodního lékaře, advokátní kancelář v kombinaci s vlastním bydlením. V blízkosti domu je centrum města a občanská vybavenost v podobě mateřských, základních i středních škol. Město Kadaň nabízí historické památky, parky a krásné zátiší kolem řeky Ohře. Za 30 minut dojedete do Krušných hor a necelých 70 minut na okraj Prahy. Na domě nevázne žádné zástavní právo. K dispozici je technická inspekce nemovitosti a průkaz energetické náročnosti budov je ve zpracování. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat ohledné osobní prohlídky. Při větším zájmu o koupi bude vybrána nejvýhodnější nabídka kupní ceny.

Sale, Houses Villas, 300 m - Kadaň

Exclusive sale of brick first-republic villa Chlupsa before reconstruction built in 1926 in the lucrative part of the town of Kadaň in Fibichova street. The creator of the villa is a prominent villa architect and builder Johann Petzet. The house of 5+1 has 4 floors with a spacious attic with a total usable area of approximately 300 m2. On the 1st floor (approx. 100 m2) there is a utility room with kitchen, gas boiler and instantaneous water heater. The cellar with a generous area offers storage space, which offers, for example, the possibility of building a sauna. From the cellar there is an entrance to the heated greenhouse (approx. 27 m2) and the ornamental garden of 462 m2 with original gazebo and stainless steel plastered ponds. The garden is divided into a front and a back part. On the first floor (approx. 95 m2) there is a hallway, with the kitchen on the left side, through which we reach the dining room and then the living room. From the living room there is an exit to the terrace and the garden. The living room is through towards the corridor where there is a single bathroom with toilet. On the staircase on the way to the cellar there is a small pantry and entrance to the garage (approx. 18 m2). The stairs lead to the second floor with a separate toilet on the mezzanine. The second floor (approx. 77 m2) has three bedrooms. Further up the stairs we discover the attic (approx. 26 m2) with the opportunity for additional living or storage space. The floor surfaces are concrete, ceramic, laminate, carpet and wood. The roof is mansard with eternit covering without insulation. The perimeter walls are uninsulated and the windows are original wood paneled. The house is connected to the water supply, electricity, gas and public sewerage. The wiring in the house was made of copper in the 90s. In 2015 a new junction box was installed in the 1st floor. The hot water source is a gas instantaneous water heater (karma) and heating is via a gas boiler. The last renovation was done in 2005 within the bathroom on the 1st floor. The villa can be for a large family or for running a veterinary clinic, a district doctor, a law office combined with a private residence. The house is close to the city center and amenities in the form of kindergartens, primary and secondary schools. The city of Kadan offers historical monuments, parks and beautiful backwaters around the Ohře River. In 30 minutes you can drive to the Ore Mountains and less than 70 minutes to the outskirts of Prague. There is no lien on the house. There is a technical inspection of the property and the energy performance certificate of the building is in the process of being processed. If you are interested, please contact me for a personal inspection. In case of greater interest in the purchase, the best offer for the purchase price will be selected.

Základní údaje

Cena a údaje k ceně

Adresa, lokalita, GPS

Vlastnosti, volby

Plochy

Podlaží, počty místností