Technická inspekce nemovitosti

Technická inspekce nemovitosti klíč k bezpečné realitní transakci. Plánujete prodej nebo koupi nemovitosti? Certifikovaná technická inspekce odhalí skryté vady, posoudí technický stav a zajistí transparentní průběh celé transakce.

Proč je technické posouzení nemovitosti důležité?

Koupě nebo prodej nemovitosti je významná investice, a proto je klíčové znát její skutečný technický stav. Technická inspekce vám může ušetřit nejen peníze, ale i starosti. Přináší totiž:

Transparentnost Obě strany získají jasný přehled o technickém stavu nemovitosti.
Ochranu před nečekanými problémy Odhalí skryté vady a závady, které by mohly znamenat budoucí náklady.
Jistotu kvalitního bydlení Můžete investovat s klidem, že nemovitost splňuje vaše očekávání.

Co říká zákon o skrytých vadách?

Otázku skrytých vad nemovitosti a odpovědnosti prodávajícího upravuje občanský zákoník (zákon č. 89/2012 Sb.). Klíčové body, které by měl každý kupující i prodávající znát:

Skryté vady (§ 2129)

Pokud kupující objeví vadu, která nebyla viditelná při převzetí, může ji uplatnit až 5 let od koupě.
Pokud prodávající o vadě věděl a neupozornil na ni, kupující má nárok na slevu nebo odstoupení od smlouvy.

Nároky kupujícího (§ 1916 a § 1924)

Pokud se po koupi objeví vada, kupující může požadovat opravu, slevu z ceny nebo vrácení peněz.
Pokud vada znemožňuje běžné užívání nemovitosti, má kupující právo odstoupit od smlouvy.

Povinnost informovat o vadách (§ 2103)

Prodávající musí kupujícího upozornit na všechny známé vady.
Pokud prodávající kupujícího neinformuje o známých vadách, může nést odpovědnost bez ohledu na zákonné lhůty.

Možnost odstoupení od smlouvy (§ 2002)

Pokud má nemovitost vážné skryté vady, kupující může odstoupit od smlouvy a žádat vrácení peněz.

Komu se technická inspekce vyplatí?

Pro prodávající

Získáte důvěryhodnost u zájemců transparentní stav nemovitosti zrychlí prodej.
Předejdete reklamacím a právním sporům po prodeji.

Pro kupující

Ujistíte se, že nekupujete nemovitost se skrytými vadami.
Vyhnete se nečekaným nákladům na opravy.
Můžete inspekční zprávu využít k vyjednávání lepší ceny.

Jak technické posouzení probíhá?

1. Prohlídka nemovitosti odborníkem

Nemovitost prověří certifikovaný inspektor Ing. Jan Drška, stavební inženýr s dlouholetou praxí a člen Asociace inspektorů nemovitostí. https://technickeinspekce.cz

2. Důkladná analýza technického stavu

Inspektor zkontroluje:

Vlhkost a izolace proti vode
Ztráty a tepelné izolace
Vodorovné konstrukce
Svislé konstrukce
Schodiště
Výplně otvorů
Střechy a krovy
Klempířské prvky
Zdravotně technické instalace
Technické zařízení budov
Elektroinstalace

3. Přehledná inspekční zpráva

Po inspekci obdržíte podrobnou zprávu s fotografiemi a doporučeními:

Popisuje technický stav nemovitosti včetně fotografií.
Identifikuje případné závady a rizika.
Obsahuje doporučení na opravy nebo úpravy.

Výhody naší služby technického posouzení

Spolupráce s odborníkem: Inspektor Ing. Jan Drška má bohaté zkušenosti a detailní znalosti stavebnictví.
Úspora času a peněz: Odhalení závad před transakcí vám umožní předejít finančním ztrátám a problémům v budoucnu.