Zpět na přehled

Stylový byt 3+kk s terasou a sklepem na Božím Daru komfort v srdci hor

Evidenční číslo: 27335
Typ: Nízkoenergetický
Adresa: Boží Dar, Karlovy Vary
Cena: Info v RK
Info v RK

Popis nemovitosti

Tato bytová jednotka o podlahové ploše 74,83 m se nachází v 1. nadzemním podlaží komorního domu, který byl dokončen v roce 2009. Součástí bytu je soukromá terasa o výměře 25,76 m, uzamykatelný sklep 20,18 m a praktická úložná kóje (např. na kola nebo lyže). Celková užitná plocha bytu tedy činí 122,07 m. Nechybí ani vyhrazené parkovací stání na soukromém pozemku.

Dispozice bytu je promyšlená a vzdušná najdete zde obývací pokoj s kuchyňským koutem (33,37 m), dvě ložnice (12,76 a 18,10 m), předsíň (4,14 m), koupelnu (4,22 m) a samostatné WC (2,24 m). Přímý vstup na terasu ze zahrady umocňuje propojení s přírodou a poskytuje maximální soukromí.

Dům i samotný byt byly stavěny s důrazem na kvalitu na stavbě se podílel sám současný majitel. Základy tvoří železobetonové pasy a základová deska s hydroizolací Foalbit proti vodě a radonu, zateplení spodní stavby řeší extrudovaný polystyren (80 mm). Obvodové stěny jsou z Porothermu (30 cm) se zateplením 12 cm a fasádou Mistral. Vnitřní příčky tvoří cihelné zdivo Porotherm různých tlouštěk s vápennými štukovými omítkami.

Stropní konstrukce je železobetonová, podlahy jsou lité s kročejovou a tepelnou izolací. V bytě jsou kvalitní dřevěné podlahy, keramická dlažba. V koupelně a předsíni je podlahové topení, v obývacím pokoji jsou kachlová kamna s teplovzdušným rozvodem do všech místností. Vytápění zajišťuje centrální plynový kotel (40 kW) s ekvitermní regulací a zásobníkem TUV o objemu 300 l. Topení lze navíc ovládat na dálku díky GSM modulu.

Byt je vybaven centrálním vysavačem (2 připojovací body, 3 odsávací lopatky), datovou sítí a rozvody SAT/TV ve všech místnostech. V koupelně se nachází sprchový box s parogenerátorem, samostatný bidet a topný žebřík s elektroohřevem. Větrání je řešeno mimo byt (WC a digestoř). Samozřejmostí jsou plastová pětikomorová okna s izolačním zasklením, vnitřní parapety a venkovní žaluzie, parapety i střecha jsou oplechovány titanzinkem, střešní krytinu tvoří odolný systém Lindab.

K bytu patří také společné prostory vytápěná chodba, lyžárna, botárna a zádveří. Celý dům působí velmi udržovaným dojmem a díky pečlivému stavebnímu řešení splňuje vysoké nároky na komfort i energetickou úspornost.

Boží Dar je jedním z nejvyhledávanějších horských středisek v Česku. V zimě nabízí přímé napojení na běžkařské tratě (součást Krušnohorské magistrály), lyžařské vleky, snowparky a skvělé zázemí pro rodiny i sportovce. V létě nadchne cykloturistickými trasami, pěšími výlety, horskou přírodou a naprostým klidem. Lokalita je ideální pro trvalé bydlení, rekreaci i investici s potenciálem pro výnosné krátkodobé pronájmy.

Pokud hledáte byt, který kombinuje vysoký standard, pečlivé provedení a jedinečnou lokalitu kontaktujte mě. Rád vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představím.

Základní údaje

Evidenční číslo27335
Typ nemovitostiByty
Upřesnění3+kk
Typ prodejeprodej
VlastnictvíOsobní
Stav inzerátuAktivní
En. náročnostB - velmi úsporná
Podle vyhláškyvyhláška č. 264/2020 Sb.

Cena a údaje k ceně

Cenainformace v RK
Měna
Složení cenyvčetně právního servisu, s provizí RK

Adresa, lokalita, GPS

Přesná adresaBoží Dar, Karlovy Vary
AdresaBoží Dar
GPS latitude50.41247187
GPS longitude12.9221738

Vlastnosti, volby

Umístění v obciKlidná část obce
Konstrukce budovyCihlová
Typ budovyNízkoenergetický
Inž. sítěKanalizace, 230V, TV kabel, Voda, pitná
VybaveníParkování, Terasa, Zařízeno nábytkem, Zahrada
Dopravní spojeníSilnice, Autobus
Možnosti topeníÚstrední plynové
VodaDálkový vodovod
OkolíRekreační
Elektro230V

Plochy

Užitná75 m2
Podlahová, celková75 m2
Terasa25 m2
Sklep20 m2

Podlaží, počty místností

Podlaží objektu1. podlaží
Počet NP4

Máte otázku?

Kontaktujte makléře

Boris Šosman